• Analise todos os itens do contrato antes da compra e se possível leve para um advogado avaliar. Se existirem pontos que não forem do seu agrado, negocie.

• Fique de olho nas despesas adicionais como o Imposto de Transmissão de Bens Inter Vivos (ITBI), que varia de cidade para cidade, e em média corresponde 2% do valor total, escritura e registro do imóvel. Se você optar por um financiamento, atenção para taxa de juros, prazo de pagamento, seguro por danos físicos ao imóvel e por morte ou invalidez permanente. Só os seguros somados representam de 6% a 7 % do valor mensal.

• Cheque a idoneidade da construtora e da imobiliária. Verifique se as plantas do imóvel estão assinadas por um engenheiro responsável e aprovadas pela Prefeitura.

• Dê atenção às vagas de garagem. Veja se elas estão demarcadas e a metragem de cada uma. Se estiver escrito garagem sujeito a manobrista ou garagem indeterminada, tome cuidado que pode ser motivo de tormento e briga entre os moradores

• Especial atenção na cláusula do contrato que estipula o reajuste das parcelas. O certo é especificar o índice a ser aplicado no reajuste.

• Para quitar o imóvel antecipadamente o comprador deve ter uma redução proporcional de juros e demais acréscimos. Não pode ser estipulada uma multa contratual.

• É recomendável verificar as regras de zoneamento na prefeitura e ver se há obras de infra-estrutura prevista na região.

• Se o imóvel é novo, após pegar as chaves você tem 30 dias para reclamar por escrito defeitos aparentes, no caso de infiltração o prazo é de 90 dias.

• Converse com vizinhos e síndicos para saber mais sobre o produto que você está comprando.